福德正神手机版

信件详情

信件内容

  • 姓名:

    王**

  • 来信时间:

    2020-01-10

  • 是否透明:

    透明

  • 信件主题:

    龙记学府城小区

  • 信件内容:

    小区地下停车场是否属于业主的公共使用部分,是否属于防空设施,物业福德正神手机版注册是否有权利要求必须购买车位才可以进入地下停车场?小区所有可使用面积难道不是所有业主共有的吗?

回复内容

  • 受理时间:

    2020-01-19

  • 办理时间:

    2020-01-19

  • 办理福德正神手机版注册:

    市住建局(市地震局)

  • 办理状态:

    已办结

  • 办理情况:

    网民您好:
      PK10技巧关于学府城地下车库属于哪种性质,建议咨询市自然资源局。
      物业信誉安全平台福德正神手机版企业的职责是替产权人对小区内的房屋及其配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的。经调查,龙记学府城小区地下停车场物业企业禁止没有购买车位的业主进行车辆停放是应开发商的要求。物业企业对车位没有归属权和处置权,只是为产权人提供相关的场地秩序维护。
      根据《物权法》第七十四条规定“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。”由此可见地下停车场是否属于业主首先要确定这地下停车场的归属,判定其到底归属何方所有。如果归属人防工程,则无论谁都无权售卖。如果停车场包含业主公摊面积内,属于公共用地,则房开商无权出租或出售车位,应由小区业主委员会来决定车位的使用。但如果停车场是归属房开商所有,那么房开商就可以进行处置,不管是出售还是出租。

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